手术室设计方案

手术室设计方案

作者：嘉誉达建设 / 2022-02-22 04:02:23

第一章工程概况

一、建设单位：

二、项目名称：

洁净手术部及洁净用房的设计、装饰、设备采购、安装成套设备采购。

三、项目内容：

洁净手术部位于三层，共有3 间手术室，设有3 间万级洁净手术室。

洁净用房包括 ICU、均位于该楼层。

本项目包含洁净手术部及洁净用房的装修及设备安装及在以上区域

内的二次结构、净化装饰、建筑装饰、净化空调及自动控制系统，供电照明、

弱电系统与基本设施、通讯系统、计算机网络系统。不包括烟雾报警、喷淋等

消防系统。

第二章编制依据

工程设计图纸

建设单位招标文件及补充答疑文件

除以上文件中所提到的要求外，同时遵守以下现行国家相关规范和标准：《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2002

《综合医院建筑设计规范（ 2004 年征求意见稿）》JGJ49-88

《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑地

面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002

《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-97

《建筑工程质量检验评定标准》 GBJ301-88

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ300-8825

《建筑安装工程质量检验评定标准》 TJ305-7528

《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-8830

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB50168-9241

《电气装置安装工程电气设备交接实验标准》 GB50150-9143

《建筑工程项目管理规范》 GB50326-2001

《空气过滤器》 GB/T14295-93

《高效空气过滤器》 GB/T13554-92

《洁净厂房设计规范》GB50073-2001

《医院消毒卫生标准》GB15982-1995

《高层民用建筑设计防火规范》（2005 年修订版） GB50045-95

《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95-2005年版

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005

《采暖通风与空调调节设计规范》 GB50019-2002

《装饰工程施工及验收规范》 GBJ210-83 《综合医

院建筑设计规范》 JBJ49-88

《洁净室施工及验收规范》（JGJ71-90）

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

《医用中心吸引系统通用技术条件》YY/T 0186-94

《医用中心供氧系统通用技术条件》YY/T 0187-94

《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规范》CECS120:2000

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312-2000 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB/T 50169-92 《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98 《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 GB50231-98

《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94 《公安部监控设

备安装规范》

《建筑工程安全生产管理条例》393 号

《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005

《建筑施工安全检查标准》 JGJ59—99

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001

《建筑电气工程质量检验评定标准》 GBJ303-88

第三章技术方案

一、装修工程方案说明:

1、洁净手术室：

手术室吊顶高度为 3000mm。手术室墙体与吊顶、墙体与墙体圆弧连接。墙

体及吊顶采用无接缝壁板，为龙骨架贴 1.2mm 电解钢板，按手术室实标尺寸及模

数加工成型。龙骨架与电解板间内衬厚 12mm保温、隔音石膏板材料，表面喷涂

防霉防菌涂料。手术室的整体装修效果好，既可以满足净化及无菌的要求，

防噪声、保温节能，又能达到很好的整体装修效果 , 同时也解决了手术室的防静电

问题。吊顶是成套装置顶棚，即将光带、集中送风装置、云台摄像机、无影

灯安装架、吊塔安装架、背景音箱等按照要求综合排列而成。各装置统一布局，

使用标准规格的预制构件。

手术室地面材料采用进口橡胶地板，进口抗菌抗静电同质透心，耐磨等级

为 T 级，防火等级不低于 B1 级，抗移动载重，抗着色，耐化学药品，总厚度不

小于 2.0mm。手术区电阻率为 106-109 欧姆。底层采用自流平水泥及界面处理剂

处理，地板与墙体做成整体圆角过渡。拼缝为热焊熔接，平整无缝，与墙体均为

圆弧连接。橡胶卷材并辅以精良的施工工艺，做到长时间高强度使用的条件下不

开胶、不裂口，以免积尘和长霉菌，并具有很好的耐化学着色能力。

2、手术部洁净辅助区：

洁净走廊及辅助房间吊顶高度为 2600mm。墙面及吊顶采用优质铝塑板，厚

度为 3mm。这种板材平整度好，刚度强，能够满足吊顶上人调试的承重要求；能

满足净化无菌的要求；保温性能好，系统运行节能，保温材料符合防火要求；

吊顶便于高效保温送风口及净化日光灯的吊装，而且价格不高。换床间和洁净

走廊靠近手术室侧墙体离地 850mm处加设不锈钢防撞带，宽度不小于 200mm，

不锈钢材质。

手术部洁净辅助区地面地面材料采用进口PVC地板，进口抗菌抗静电同质透心，耐磨等级为T 级，防火等级不低于B1 级，抗移动载重，抗着色，耐化学药品，总厚度不小于 2 .5mm。卷材地板与墙体做成整体圆角过渡。本材料具有耐磨、耐腐蚀、防滑、防垢和良好的导抗静电性能；抗菌性能良好，耐化学药

物、稀酸或稀碱，不会明显损伤地板。铺设地板前采用自流平水泥及界面处理剂

处理。拼缝为热焊熔接，平整无缝，与墙体均为圆弧连接。并辅以精良的施工工

艺，做到长时间高强度使用的条件下不开胶、不裂口，以免积尘和长霉菌。

更衣室、淋浴间、卫生间、洗涤消毒等湿度大的房间墙面和地面均采用瓷

砖。

3、洁净用房：

ICU、产房、血透室、中心供应室采用优质铝塑板，厚度为 3mm。所有墙面与地面交接处阴角均为圆角 R>40，用地面材料圆弧上墙做成 100 高踢脚线。ICU、产房、血透室吊顶高设计为 2.8m, 走廊 2.6m, 其余洁净用房辅助用房均为 2.6m。

地面材料均采用PVC 卷材地板，进口抗菌抗静电同质透心，耐磨等级为T

级，防火等级不低于B1 级，抗移动载重，抗着色，耐化学药品，总厚度不小于2.5mm。卷材地板与墙体做成整体圆角过渡。本材料具有耐磨、耐腐蚀、防

滑、防垢和良好的导抗静电性能；抗菌性能良好，耐化学药物、稀酸或稀碱，不会明显损伤地板。铺设地板前采用自流平水泥及界面处理剂处理。拼缝为热焊熔接，平整无缝，与墙体均为圆弧连接。并辅以精良的施工工艺，做到长时间高强度使用的条件下不开胶、不裂口，以免积尘和长霉菌。

更衣室、淋浴间、卫生间、洗涤消毒等湿度大的房间墙面和地面均采用瓷砖。

4、门：

换车间，每间手术室医护及病人通道、 ICU、血透室、产房病人通道均采用医用滑动式气密电动门，操作平稳宁静、气密封效果好、控制模式采用微电脑

控制，具有多种安全运行模式，在关门中如遇障碍物，门自动停止，直到障碍

物解除后自动关闭。可加设连锁的消防系统，门身构造能抵挡日常碰撞而不致

变形。电动悬吊式自动趟门，有延时自动关闭功能并备用安全电眼。每樘门的

自由通过尺寸为1400mm×2100mm,带600mm×300mm观察窗，门体、门套采用进口不锈钢，门头上有“手术中”指标灯，“手术中”灯与该手术室的无影灯同工作状态。可以通过“手术中”灯了解手术是否进行中。开门方式有感应、电动和手动三种，电机有传感系统、控制系统为进口产品。除满足招标文件要求外，还具有以下特点：

智能化自动控制

自动调整门扇运行状态，必须时可人工调整

开、闭平顺，噪音低

纯进口电机，使用寿命长

双门互锁和电子锁功能承

载能力大

安装简单，方便

换车间第一道门采用带对讲和带摄像头的电动平开门，其门体、门套材料

与手术室门相同，自由通过尺寸为 1400mm×2100mm。

各手术室在清洁走廊一侧均设一樘手动气密钢板喷塑门，门洞净尺寸为

900mm×2100mm。

走廊出人员通过密集处的门采用感应双开门，自由通过尺寸为 1400mm×2100mm。

洁净区内的辅助用房门采用手动钢板喷塑面门体。

5、吊塔、无影灯支架安装：

无影灯和吊塔安装前应将其支吊架在装修过程中预埋、预留好，以保证装修

完毕后无影灯及吊塔可直接安装。

（1）、无影灯：

无影灯在装修时需预埋好无影灯厂家提供的吊杆配件，以便无影灯到现场后

可直接安装，主要预埋的配件有：吊架、吊梁及钢板。具体安装形式见下图：

由于无影灯吊杆受力面积小，无影灯较重，需安装在新增梁上，将荷载传递给结构梁，为在水平方向控制无影灯的位移，采用吊杆固定支撑钢板，以防止无影灯的晃动。

根据吊塔的重量和受力面积，经计算可直接安装在楼板上，详细安装方式

见下图：

6、检修孔与检修通道的设置：

《医院洁净手术部建筑技术规范》中明确指出：洁净手术室吊顶上不应开

设检修孔。因为有检修孔就意味着可允许维修人员由此进入吊顶，这就增加了外界对洁净手术部造成污染的可能性，对维护手术室的洁净是很不利的。因此，检修孔的设置应尽量远离洁净区。

根据本工程的特殊性，所有空调设备均设置于吊顶内，为了不影响洁净区

的洁净度，同时方便检修，分别在南北两侧的清洁走廊和东西两侧的非洁净区

设置人孔，人孔尽量靠近设备，人孔尺寸为 600mm×600mm，人孔周围均有密封垫，防止吊顶内的灰尘进入房间。

在吊顶内的设备及风管布局均考虑到检修空间的问题，人孔的设置及机组

的平面部局详见手术部机组平面布置图。

7、手术室实景图：

8、手术部洁净走廊实景图：

9、手术部清洁走廊实景图：

10、ICU 效果图：

二、净化空调通风工程

各净化空调系统应能满足招标文件及国家标准对不同洁净度级别房间内各项指标的要求。

1、系统综述：

组合式空调机组选用中英合资南京天加品牌，具体配置如下：

（1）1 间百级手术室：组合式空调机组，一台；

（2）1 间千级铅防护手术室：组合式空调机组，一台；

（3）1 间正负压转换万级手术室：组合式空调机组 , 一台；

（4）2 间万级手术室：组合式空调机组 , 一台；

（5）3 间万级手术室：组合式空调机组 , 一台；

（6）3 间万级手术室：组合式空调机组 , 一台；

（7）手术部洁净走廊和辅助用房：组合式空调机组 , 一台；

（8）血透室：组合式空调机组，一台；

（9）供应室：组合式空调机组，一台；

（10）ICU：组合式空调机组，一台；

（11）产房：组合式空调机组 , 一台；

（12）正负隔离产房：组合式空调机组，一台；

（13）产房辅助区：组合式空调机组，一台；

本投标方案采用设计先进、合理、经济和使用方便的通风及空气洁净系统，确保洁净机组、通风管路和洁净天花有机地结合在一起，使洁净手术室处于受

控状态，保证其洁净等级、压力梯度等综合指标的要求。

手术室采用专用洁净送风天花送风，送风天花、高效过滤器、照明灯带、

无影灯、吊塔预制件等各装置统一布局，使用标准规格的预制构件，便于设备

安装施工。手术室内送风口集中布置于手术台上方，使手术台及周边区位于洁

净气流形成的主流区内。

Ⅰ级手术室、Ⅲ级手术室采用专用的电解钢板喷塑层流送风天花送风。材

料厚度不小于 1.2 mm。

2、排风系统：

由于手术室内都设有排风，因此室外大气环境可通过排风管、排风口与手

术室内直接联通，为避免在排风系统关闭时，室外的脏空气倒灌入房间而造成

污染，因此排风也采用带亚高效过滤器防倒灌的排风机。

3、洁净空调原理图：

上图中，是将末端高效过滤器置于吊顶或机房内，由于本工程无机房且吊

顶空间有限，将末端高效过滤器置于房间的静压箱内，具体形式如右图所示。

本工程新风系统形式均为自采新风。

4、手术室洁净天花：

采用符合国家标准的洁净手术室集中送风天花，其中Ⅰ级（百级）手术室为垂直层流送风模式。

手术室送风装置尺寸不小于洁净手术室采用符合国家标准的洁净专用层流

罩送风，Ⅰ级手术室送风装置尺寸 2.6m×2.4m，Ⅲ级手术室送风装置尺寸 2.6m ×1.4m。

照明光带采用顶式偶光带（电子式启动）。洁净手术室内照明灯具为嵌入式

密封灯带，灯带置于送风口之外 , 手术室内的照度大于 500LX。辅助区照度大于

250LX。

5、高效过滤器：

净化空调系统中末端采用高三级过滤，高效过滤器采用烟台宝源产品，在额

定风量下，对尘埃效率为 %、一级过滤器。洁净空调系统中所使用的过滤器滤料

采用一次抛弃型，过滤器材料、规格采用国际通用规格。高效过滤器选择布置在

送风装置平行于装饰层满布，其满布比不小于。每台过滤器的送风量不大于额定

风量 80%。

过滤器的安装前系统空吹清洁；洁净室再次全面清扫，系统试运转12h 后再次清洁洁净室，再安装高效过滤器。对安装好的过滤器作检漏，检漏的重点是过滤器边框密封质量。并在安装前检查其上密封胶有无开裂，滤纸局部有无损坏。

高效过滤器安装后，对安装的严密性和高效过滤器本体有无损坏，采用尘埃粒子

计数器进行检漏。

6、气流组织：

（1）、Ⅰ级、Ⅲ级洁净手术室内送风口应集中布置于手术台上方，使手术

台及周边区位于洁净气流形成的主流区内。

（2）、手术室采用洁净手术室专用层流送风天花送风，送风装置尺寸须按规

范规定执行。洁净走廊及其内的辅房采用高效送风口送风，级别Ⅳ级；污物走廊

及其内的辅房采用亚高效送风口送风，级别三十万级。

（3）、Ⅰ级手术室 100 级洁净区的气流必须是单向流，手术区手术台工作面截面平均风速符合《医院洁净手术部建设标准》的规定。

（4）、洁净手术室应采用双侧下部回风，回风口洞口上边高度不应超过地

面之上 0.5m，洞口下边离地面不低于 0.1m。

（5）、洁净走廊为上送上回风，洁净辅房采用上送下回，房间宽度大于 3m 时采用两侧下回风，高效送风口送风。

（6）、回风口采用定方向可调风量回风口，定方向可调风量回风口，改善洁

净室气流和压力微调特性，而且更加美观。高度不超过地面上0.5 m、洞口下边

离地面不低于 0.1 m 、室内回风口气流速度不大于 1.5m/s 。

7、净化空调系统设备及材料：

空调机组采用中英合资南京天加品牌空调机组。空调机组必须全段位配置，

不将电加热、加湿、过滤等段位移至风管内，确保系统品质。机组内设置三级过滤，初效、中效、亚高效，确保末级高效过滤器的使用寿命。

根据《手术室建筑技术规范》满足手术室恒温、恒湿等条件及洁净要求，以

达到检测标准。空调机组内表面及内置零部件选用耐消毒药品腐蚀的材料或面

层，内壁采用不锈钢制作。内部结构便于清洗，并能顺利排放清洗废水，不易积

尘和滋生细菌。表冷器的冷凝水排水管出口应具备自动防倒吸，并在负压时能顺利排出冷凝水装置。机组内各级空气过滤器应采用一次抛弃型，过滤器应采用不吸潮、不长菌的非木质材料制作，成品无刺激味。加湿设备与其后的空调设备段之间有足够的距离，保证净化空调系统的高效过滤器之前系统内的空气相对湿度

不宜大于 75%。机组有骨架为封闭腔式结构，保证机组内静压1000Pa 时漏风率小于 1%，壁厚不小于2.5mm，骨架内表面有不小于20mm厚环保型的绝热材料保温，以保证高温、高冷环境下不结露；风机电机、表冷器等机组内主要部件为

原装进口产品。净化空调系统配备电动关闭风阀、防冻传感器，定风量阀、消声器、防火阀。

机组内各级空气过滤器前后设置压差计，测量接管通畅，安装严密。该压

差计采用带电接点压差开关，测量接管畅通并安装严密，当过滤器阻塞时，压

差开关发出阻塞信或报警信号，该信号直接传送到相关的手术室及计算机中控

室。

所有风管材料采用优质镀锌钢板，符合（GB50243-2002）要求，主管设风量测量孔，外包优质、环保 PEF橡塑保温隔热材料，难燃 B1 级。管道保温应粘贴紧密，表面平整、圆弧均匀、无环形断裂。保温层厚度应符合设计要求，偏差

为+6%-10%。支架及零配件全部严格执行国家现行有关规范的规

定。空调水系统选用优质钢管及阀门。

所有洁净空调器和风管及风管附件，除满足一般通风空调系统的规范求外，

还满足洁净空调的特殊要求。消声器或消声部件的用材应能耐腐蚀、不吸潮、不积尘、不产尘，其填充料决不使用玻璃纤维及其制品。

本公司施工方案和具体施工做到完全符合国标《医院洁净手术部建设标准》

和《医院洁净手术部建筑技术规范》，实现成为一个全面贯彻“标准” 、“规范”的典型精品的目标。

8、洁净手术室标准及参数：

保证洁净手术部各项参数完全符合标准要求，即洁净手术室、洁净辅助用房

洁净度级别和细菌浓度达到以下两表所列标准。

表 1洁净手术部的洁净用房等级标准

等级沉降（浮游）细菌最大平均浓度空气洁净度级别

I 洁净手术室手术区个 /30min ·φ 90 皿(5 个/m3), 手术区 100 级，周边区个 /30min ·φ 90 皿(10 个/m3) 周边区 1000 级

II 洁净手术室手术区个 /30min ·φ 90 皿(25 个/m3), 手术区 1000 级，周边区个 /30min ·φ 90 皿(50 个 /m3) 周边区 1 万级

洁净辅助用房个 /30min ·φ 90 皿(50 个/m 3)

10000 级 II

洁净手术室手术区 2 个/30min ·φ 90 皿 (75 个/m 3) ，手术区 1 万级，

周边区 4 个/30min ·φ 90 皿 (150 个/m 3) 周边区 10 万级 I

洁净辅助用房

4 个 /30min ·φ 90 皿(150 个 /m 3)

10 万级

表 2

洁净手术部各项参数标准

手术区手术

最小静换气

台（或局部百

压（ Pa ）

级工作区）工

次数温度名称

作面高度截

( 次（℃）

对相邻

/h)

面平均风速

低级别

（ m/s ）

洁净室

最小新风量

最低噪声

相对照度

湿度（ %RH ）

(m 3h/ 人)

( 次 /h)

dB(A)(lx)

特别洁净 +8

22~25

40~60

≤ 52

350 手术室

标准洁净 +8

30~36

22~25

40~60

≤ 50 350

手术室

一般洁净 +5

18~22

22~25

35~60

≤ 50

350

手术室

无菌敷料、

器械、一次 +5

10~13

21~27

≤ 60

150

性物品室、

药品室

医护办公 +5

10~13

21~27

≤ 60

200 室、休息室

刷手间 >0 10~13 / 21~27 ≤ 65 / 3 ≤ 55 150 洁净走廊 0~+5 10~13 / 21~27 ≤ 65 / 3 ≤ 52 150 更衣室

0~+5 8~10 / 21~27 30~60 / 3 ≤ 60 200 清洁走廊

0~+5

8~10

21~27

≤ 65

≤ 55

150

9、净化措施上要在以下几方面做到符合标准规范：

（ 1）Ⅰ级手术室 100 级手术区满足《医院洁净手术部建筑技术规范》（ G B50333-2002）规定的单向流关于下限风速、乱流度和流线平行性的要求。

（ 2）根据对回风口应两侧布置的原则和 I 级手术室回风口应连续布置原则，改变某些公司常用的不合理的三角或四角布置和分散布置的情况，同时达到回

风口洞口上边高度不超过地面之上 0.5m ，洞口下边离地面不低于 0.1m ，回风口回风速度≤ 2m/s 的规定。回风采用两侧下部回，由隔板夹层进入回风管。

（ 3）各手术室单独设排风系统，排风采用亚高效过滤的排风处理措施，这是新国家规范专门指出的。因室外可通过排风管、排风口与手术室内直接联通，为避免在净化系统关闭时，室外的脏空气倒灌入房间而造成污染，因此排风也必须设置亚高效过滤器过滤。

（ 4）辅助用房的高效过滤器均经过逐台检漏，以防止高效过滤器本身造成泄漏；所有过滤器均采用金属边框的不可清洗的一次性过滤器。 10、空调系统上要在以下几方面符合标准规范：

（ 1）贯彻湿度优先控制原则，自控保证末级过滤器前风管内相对湿度不大

于 75%，这是新国家规范特别强调的。（2）我公司具有多年净化实践经验，提供技术成熟、性能稳定的空调机

组，并能够根据本工程的实际情况来配置机组的技术参数。

三、空调设备安装施工工艺：

（一）、空调机组安装：

1、开箱检查

首先开箱检查设备主体和零部件是否完好、随机文件是否齐全，并形成验收文字记录。安装前，应首先阅读生产厂家所提供的产品样本及安装使用说明书，详细了结其结构特点和安装要点，严格按照其要求安装顺序进行安装、调整。

机组应清扫干净，箱体内无杂物、垃圾和积尘。检查风机叶轮转动是否灵活；检查风机电机绕组相间电阻、相地电阻是否良好。机组内空气过滤器（网）和

空气热交换器翅片应清洁、完好。

2、安装条件

现场是否具备安装条件（地面平整、电源接通等），安装准备工作是否完成（安装机具是否就位，安装人员是否熟悉安装内容及要求等）。

3、确定安装方案

（1）、用地面小车将机组搬运到吊装位置，用液压升降平台抬升空调机

组，机组基础与吊架之间安装弹簧减震器。

（2）、在机组安装时应特别注意机组的进出风方向，进出水方向，过滤器的

抽出方向是否正确等，以避免失误。注意保护换热器翅片及机组，避免碰伤。

（3）、设备吊装时，其受力点不得使机组底座产生变形。安装后检查空调

机组的水平度，如不符合要求，要进行调整，调整完毕后进行固定。

（4）、机组与供回水管的连接应正确，机组下部冷凝水排放管的水封高度

应符合设计要求，并且保持一定的坡度，以利于凝结水的排出。连接机组供回水

管时，应用两把管钳分别卡住机组的接管和要连接的水管（或挠性接管），避免扭伤机组换热器的铜管。

（5）、机组安装完毕进行通水试压时，应通过冷热交换器上部的放气阀将

空气放干净。以保证系统压力和水系统的通畅。

（6）、机组安装必须做到装前检查，装后复查。内容有：转动部件转动是

否灵活，是否有噪音，机组外形是否损伤等。应及时修复并记录，并向技术人员

反映。以避免将问题遗留到机组调试时给调试带来麻烦。

（二）、排风机安装：

1、由于排风机组吊装在楼板上，应确认楼板的混凝土标号是否合格，承重

能力是否满足要求，可以向土建施工方落实。

2、本工程排风机的机组重量均小于120Kg，风量较小，并且排风机组震动不大，机组用固定在屋顶的吊杆吊装。4 根吊杆采用膨胀螺栓与屋顶连接，吊杆底部采用螺扣加垫圈与吊装孔连接的办法。膨胀螺栓规格为M12（膨胀螺栓钻孔固定深度以不得外露套管为宜，固定应牢靠，不得有松动现象。）；吊杆规格为

φ12 钢筋。

3、根据空调施工图纸表明排风机组位置尺寸及空调设备的实际吊装尺寸进

行吊杆定位，固定吊杆。

4、用地面小车将机组搬运到吊装位置，用手动葫芦抬升空调机组，排风机

组与吊架之间采用橡胶垫减震。

5、在排风机组安装时应特别注意机组的进出风方向，过滤器的抽出方向是

否正确等，以避免失误。

6、设备吊装时，其受力点不得使排风机组底座产生变形。安装后检查空调

机组的水平度，如不符合要求，要进行调整，调整完毕后进行固定。

7、排风机组安装必须做到装前检查，装后复查。内容有：转动部件转动是

否灵活，是否有噪音，排风机组外形是否损伤等。应及时修复并记录，并向技

术人员反映。以避免将问题遗留到机组调试时给调试带来麻烦。

（三）、降噪措施：

空调设备的噪音主要来源于空调机组的震动和风机出口处，可以通过安装

减震器和消声器来解决。

1、在组合空调机组与吊架之间安装弹簧减震器，在排风机与吊架之间安装

橡胶垫减震。减震器可很好的消除由于机组内风机震动产生的噪音。

2、在送风管、回风管、新风管、排风管主管道上设置两节微穿孔板消声器，

消声器标准长度为 900mm一节。在所有高效保温送风口的静压箱上贴无纺布消

音棉，保证机组内风机的噪音无法通过风口和风管传递，确保整个手术部的噪音

满足规范要求。

（四）、风口、风管、管道及阀部件吊装：

１、支吊架安装：

① 风管支吊架安装必须准确，膨胀螺栓规格与吊杆相同。

②吊架间距：风管大边长≤400mm为 3.5m；≤ 1000mm为 2.5m，＞ 1000mm 为 1.8m。

③ 防火阀、消声器等部件应单独设支吊架。

④ 保温风管支架设在保温层外，横担处垫厚度与保温层相同的防腐木托。

⑤风管支吊架间距符合GB50243—2002 规定。

２、风管连接：

①法兰垫料：送回风、新风、排风系统为 3mm厚 8501 阻燃密封胶带，排烟

风管为 3mm厚石棉板。 8501 阻燃密封胶带不得挤进风管，石棉板不得超出法兰

外边。

② 连接法兰的螺栓均用镀锌螺栓，连接时螺栓在法兰同一侧。

３、吊装：

风管安装时，在地面上连成一定长度，采用吊装的方法就位，操作顺序为：

先主管，后支管。

不得将可拆卸的接口装设在墙或楼板内，各种阀件应安装在便于操作和维修

的位置。

风管安装后，水平风管的不平度允许偏差为每米不大于 3mm，总偏差不应大

于 10mm。

为保证今后送风不吹出尘土，保护装饰品的清洁，在安装完风管及新风管的敞口部分应用塑料布密封。

风管穿过墙体和楼板或楼梯间时，缝隙用防火柔性材料密实填充，外用水泥砂浆抹面。

４、消声器、消声弯头在安装时应单独设支、吊架，使风管不承受其重量，

支吊架及膨胀螺栓要安装牢固，可靠。消声器安装方向必须正确，按产品标识

安装。

５、高效过滤器吊装：

拉杆

连接风管

静压箱或风管

密封垫

高效过滤器

密封垫

吊顶

固定螺丝压块

扩散板

四、手术室基本装备：

手术室的基本装备配置应满足招标文件及国家标准的要求。

表 3：洁净手术室内基本配置

装备名称必须配置数量

计时器1只/每间

医用气体面板1套/每间

观片灯（Ⅰ级手术室六联，其他手术室四联） 1 个 / 每间

组合多功能控制箱（嵌入式）1个/每间

记录板1个/每间

药品柜（嵌入式） 900*1300*350 1 个 / 每间

器械柜（嵌入式） 900*1300*350 1 个 / 每间

麻醉柜（嵌入式） 900*1300*350 1 个 / 每间

电源插座4个/每间

吊塔、无影灯锚栓数量根据每间手术室灯、塔的数量匹配

输液导轨（含四个可升降的吊钩1套/每间

保温柜（如有） 1 台

保冷柜（如有） 1 台

隔离电源（ IT ） 1 套（Ⅰ级手术室）

表 4：医疗器械产品配置要求（一个单元）

序号项目内容安装位置用途特点

1 集中送风装置手术室中心对送入房间气流进手术室专用阻漏层末端行整流扩散送风天花

2 照明光带送风装置周围用于手术室的照明平均照度 500Lx

3 无影灯安架手术室中心集中照明

Ⅰ级手术室插座用电采

4 气体吊塔安架手术台右上方按手术室用气配置用进口隔离变压器供电，多功能源插座组成 IT 不接地系统，用

于心脏等重大手术

5 烟感探头人员入出口上消防报警

6 排风口病人头侧顶部及时排除室内异味，保证新风量

7 其它随现场定如背景音箱、云台

预留支架、布点安装架等

1、触摸式集中控制面板

手术室内必须具有多功能控制系统多功能控制系统必须对手术室内各系统

进行集中控制，开关键应为平面触摸式。必须具有以下功能： A．时钟 B. 记时器C.净化空调系统温、湿显示与调节控制 D．照明系统开关 E．手术室无影灯开关及光亮度调节 F．高效过滤器故障报警 G．消防报警 H．各种医用气体报警 I ．通讯系统：手术室与护士站或其他手术室之间的免提式呼叫对讲 J．压差显示 K．背景音乐开关及音量调节 L．内部电话系统。

2、不锈钢器械柜、药品柜、麻醉柜，每个手术室各一套，尺寸宽 900mm高

1700mm深 300mm二列四层均等分隔（嵌入式），均设置在术者对面墙上。

3、不锈钢记录板为暗装翻板，尺寸为500mm×400mm。

4、看片灯，Ⅰ手术室六联，其余四联（嵌入式）。设置在术者对面墙上。

5、在洁净等主要出入口设置出口指示及紧急疏散指示灯。

6、每间手术室设输液导轨（含吊钩 4 个），输液导轨应作为吸顶式，位于手术室正上方顶棚上，与手术床侧边平行，长度大于 2.5m，两条轨道间距应为

1.2m。

7、手术室洁净门为 1400mm×2100mm感应推拉门，紧急时实现手动推拉

开关。污物门为 900mm×2100mm平开。

8、组合电源插座箱每台配 4 个万能插座，配 2 个接地端子。

9、医用气体输出要求两组，其中一组为嵌用式医用气源面板应设置在手

术室靠近麻醉机的墙面下部，另一组安装在吊塔上。

10、所有配置器具主材采用进口磨砂不锈钢制作。达到规定厚度，制作

工艺表面工整、拼接牢固，质量达到出口标准。

11、医用气源面板应设置在ICU 病床及产床床头侧墙面上。

12、手术室装备效果图：

五、强电系统

1、照明系统：

手术室内照明由洁净气密性照明灯带组成，要求嵌入式安装且密封，照明

配置要达到规范要求，并应对照度能进行 30%、60%适当的控制。照明光带采用

顶式偶光带（电子式启动）。洁净手术室内照明灯具为嵌入式密封灯带，灯带置

于送风口之外 , 手术室内的照度基本设计为 750LX。

辅助区同样采用洁净气密性照明灯具，嵌入式安装，办公照度设计为 300LX，走廊、休息室照度为 100—200 LX。

2、接地：

（1）Ⅰ级手术室保护接地采用 IT 系统，并设置绝缘监视报警系统。手术室内非

IT 系统插座均设置漏电检测报警系统。

（2）手术室内设有局部等电位端子箱，等电位联接做法参见《 02D501-2》P19。电气小间内也设置了局部等电位端子箱。各个 LEB 箱应就近与柱筋联接，且采用 40×4 镀锌扁钢与楼层等电位箱联接。

（3）心脏外科手术室必须设置有隔离变压器的功能性接地系统。 IT 系统绝缘监视报警装置设在各手术室内，漏电检测报警显示装置设在护士站。各个配电箱

内均装设电涌保护器。手术部插座箱上有接地端子，接地端子对地电阻不大于 1 欧。

（4）所有灯具金属外壳均接 PE线。

3、配电：

（1）手术部用电负荷为一级负荷。手术部设置辅助区电源箱和手术室专用配电

箱，专用配电箱应安装于污物走廊，鉴于手术室与辅助区同为一个洁净系统，可

由一个手术部总配电箱向各个手术室专用配电箱和辅助区电源箱供电，总配电箱

内实现双路电源自动互投即可（双路电源由招标人提供）；洁净手术室内用电与辅助用房用电分开，每个手术室的干线单独铺设。

（2）为保证百级手术室的用电可靠性，百级手术室配置 UPS不间断电源（院方提供），能在秒内自动切换，并实现 120 分钟用电设备供电。

（3）手术室设 4 个插座箱，每个插座箱均设 4 组插座和 2 个接地端子；每间手术室设一个三相插座。手术室内开关、插座选用北京松下产品。按新标准要求，每间配置不少于两组电源插座。

（4）动力电源配电分为两组，一组提供给组合式空调机组，一组提供给空调室外机（包括直接式蒸发机组和风冷热泵机组）。其中组合式空调机组定为一级负荷（鉴于规范要求和实际环境洁净度要求），同样采用双路供电，总配电箱内实现自动互投（双路电源有招标人提供）。空调室外机为三级负荷，只有在有特殊要求的情况下，可以单加柴油发电设备，或者直接从配电室实现双路供电（一般情况下不建议采用）。

（5）每间手术室配负荷应不小于 8KVA。

4、线路敷设：

（1）手术部走廊吊顶内设有强电线槽，照明线路沿线槽或穿管在吊顶内敷设，

插座线路沿线槽或穿管，在吊顶内或埋墙敷设。空调机房内线路沿线槽或穿管明敷。

（2）手术部照明、配电线路及防火阀线路均采用 ZR-BV线，空调设备配电线路采用 ZR-YJV电缆。

六、弱电系统：

1、空调自控系统：

（1）系统简介

手术部洁净空调系统及其它系统的自控，以保证洁净手术室的环境条件和相关机电设备正常运行及维护、管理为前提，同时为了便于整个医院的现代化管理需要，所以我们采用的自动控制系统所有的信息均可与大楼的楼宇自动控制系统接口传送，确保大楼整个系统协调统一。

根据建设方对空调自动控制方式的要求、洁净手术室环境标准提供技术参数和功能要求，以及手术室医务人员对空调机组自控系统的操作要求，我们配置以下方案供业主方参考。方案采用先进的数字化控制系统，配备计算机中控＋人机界面＋ PLC的控制方式。

本系统实现智能化分布式网络控制，具有操作灵活、简单、可靠、方便的优点，是先进、成熟的控制系统。它将各种传感器采集的信号直接进入控制器，经

过开放的程序接口，用户可以将不同的控制程序写入控制器，经过程序的高速运算，输出精确的控制信号到达执行机构，使控制参数迅速达到净化空调系统的精

度要求。具有动态图形显示、历史趋势记录及动态实时趋势显示的功能，动态显

示其所测参数。

温湿度显示：采用大数码管清晰显示手术室内温湿度值，方便医务人员观察

环境参数。

异地温湿度设定：在机组侧和手术室内护士站都可进行温湿度的设定。

能对系统内的送风机、新风机、排风机、表冷器、防火阀、调节阀等设备实

施过程控制。

采用温湿度传感器，实现恒温恒湿控制，控制器选用进口优质产品。

每间手术室均设进口压差传感变送器，适时监视手术室的微压差变化，当偏

离时可发出提示信号。正负压偏离时发出报价信号。

净化空调系统由配套提供在手术室内对机组进行远程控制的装置，该装置采用多功能模拟屏实现，多功能模拟屏与控制器采用 RS-485 模式通信，确保手术室一切运作正常。控制系统能控制各手术室空调开停机、温湿度显示与调节和设备出现异常时能自动发出报警等。

采用灵活的控制语言，使程序更为简单化，使不同水平的用户均能使用。

具有开放的程序接口，可以方便的修改内部程序，组态灵活。可靠性高，系统

无故障运行时间5~8 年以上（视系统大小而不同）。维修方便、操作灵活简单。

控制软件：针对本工程医院手术部系统特点编写。

系统可与楼宇计算机管理系统提供通信接口。有利于医院的现代化管理需

要。

（2）设计基本方案与措施：

每个净化系统均配备自动控制设备，采用进口名牌产品。控制器采用进口

优质产品。采用进口优质湿度传感器配套执行机构实现恒温、恒湿的设定和控

制。

加湿器采用电极式干蒸汽加湿器，每套净化系统均设置。每个系统均配有

湿度传感变送器，由变送器读取的湿度信号输入控制器进行比较计算后，输出

PID 控制信号精确调控电极式蒸汽加湿器的加湿量。

对系统内的送风机、新风机、排风机、表冷器、过滤器、防水阀、调节阀

等设备实施过程控制调节。冷、热水阀采用进口品牌产品：

公称压力： 16 bar

连接方式 : ：螺纹或法兰

流体温度： -5-120 ℃

流量特性：等百分比

驱动力： 250N， 450N，1200N，1500N

控制信号：三线浮点，0-10V 或 4-20mA（通过跳插针选择）

电源： 24VAC

标准配置：手动操作旋钮

（3）手术部控制的设定、显示和控制功能系统

手术室的微正压的显示与监测、报警。每间手术室均装压差传感变送器，

控制系统可适时采集手术室的微压差信号，正负压手术室还具有动态压力跟踪

控制功能，手术室的压差发生变化时均可在手术室的多功能模拟屏上显示。

（4）洁净空调系统的自动化控制

手术部控制系统可在原楼宇自控系统的基础上建立对手术部洁净空调等机

电设备进行自动控制。并在控制室内分设控制台及相关控制设备。根据回风温

度及设定温度控制回水调节阀。夏季温度升高，冷水阀打开；冬季温度降低，

热水阀打开，系统采用 PID 控制。

根据回风湿度及设定值勤控制蒸汽加湿控制箱的启停。机组启 / 停由最佳启 / 停程序控制。

通过风机的前后压差监测风机运行状态、故障状态，运行时间记录；

监测防冻开关状态，温度超低报警；

监测新风初效、风道初效、中效高效过滤器堵塞开关状态，堵塞报警；

风机启动和消防联锁控制；

室内微正压监测；

室内温、湿度检测与设定；

手术室设排风机系统：微正压手术室排风机按照预先编排的时间程序，

控制启动 / 停止，并监视风机的故障、运行状态。

（5）位于手术室的多功能控制系统有如下功能：

能集中对手术室内的照明、手术灯及空调等进行控制；

时钟：计时钟 3 个：显示北京时间、手术时间及麻醉过程所用的时间；

空气处理系统温湿度显示、调节控制；

空气处理系统开关与运行状态显示；

照明系统开关；

手术无影灯开关；

麻醉废气排放系统开关及故障声光报警；

各种医用气体声光报警；

控制热泵机组的开启、关闭与水泵的联动；

背景音乐的开关及音量控制；

出现火灾情况时可发出声光报警。

静压差显示报警面板所有开关或控制键采用智能平面触摸式，便于面板表

面清洁，符合洁净手术室的要求。

手术室多功能模拟屏采用的是智能型人机界面，该人机界面与控制器之间

为 RS-485 通信模式。因此，可以显示控制器的所有信息，也可作为终端操作

控制器输入指令和写入参数。界面的文字与图案均根据手术室的需要针对性的

制作。文字采用中文显示，图案可静态显示，也可动态显示。

每个净化系统均配套提供自动控制设备，其设备主控件（如主控器、冷热水

阀及执行器、传感器、 AD模块等）均采用进口优秀产品。自控系统能实现恒温

恒湿控制；能对手术室内压差、时间、温湿度等自动控制，并配套提供手术室对

机组进行远程控制及温湿度设定的装置；能对系统内的送回风系统、新风系统、

排风系统等设备实施远程控制。

2、手术部公共广播及对讲系统：

系统采用多线制信号广播控制和对讲系统，能进行群呼 / 传呼 / 内部对讲，可播放广播及背景音乐。系统音质清晰、灵敏度高、性能稳定、抗干扰性强。

所有手术室、均设广播、对讲呼叫系统，在主要辅助间设广播、对讲呼叫，并在手术室内、洁净走廊、家属等候区分段设置，分区广播，同时实现广播找人。手术室对讲系统是在手术室内多功能控制面板上实现的，采用免提操作。手术室之间及与手术部控制中心的对讲。主机设在手术部控制中心内，每间手术室设对讲分机。

3、网络、电话系统：

每个手术室预留网络和电话接口及交接箱，适应以后的发展和功能增加。

网络电话系统直接并入医院总系统内，可实现外网与内网并用，提高工作效率，方便日常查阅。

4、摄像监控系统：

在手术室和走廊内设置摄像机监控装置，一方面可以实现手术摄像，并将医疗资料保存作为医用教学；一方面可以对手术部进行保卫监控，维护手术部权益。

七、医用气体系统

1、手术室医气分为六气: 氧气、负压吸引、压缩空气、氮气、笑气及二氧化碳。苏醒室设置暗藏设备带，设氧气、压缩空气、笑气和真空吸引。

2、所有气体管道均由甲方负责从各中心气站引管至四层各护士站，并预留二级

稳压装置及切断阀门。在护士站控制箱设置楼层医用气体报警装置 ( 含阀门、报警及稳压装置 ) ，氧气总管上设置氧气紧急切断装置。各手术室内设气体报警装置，一旦出现问题，手术室控制面板和楼层医用气体报警装置发出声光报警。

3、每间手术室藏墙式医用气源面板均考虑上述气体终端，气体终端采用英

制，符合 BSI 标准。

4、麻醉废气排放设计时考虑排放口位置。

5、废气排放采用高强度 PVC管，吸引采用镀锌钢管，其他气体管道采用均采用脱脂铜管，对施工管线均应分段标识。

6、每个手术室设计气体报警装置。

7、产房、 ICU、血透室每 1 张床设一氧一吸两套终端，一个多功能九孔电源插

座和一个床头灯、一个呼叫分机、一个断路保护器。

八、给排水系统

刷手池选用感应式刷手池，采用进口不锈钢制造；要求内弧型防渐设计，

配感应水嘴，感应皂液器。洗手池采用合资悬挂式不锈钢洗手池，内置品牌电

热水器，送回水由甲方负责。其污水透气系统单独设置以避免与其它卫生器具

的异味气体混合。

九、验收标准及方法：

本投标方按招标书的验收标准及方法如下：

1、设备、材料在发货和工地现场安装前，按国家有关标准要求逐项进行试验收，

保证产品质量可靠。设备应技术先进、成熟，符合国家的有关标准和安全标准。2、提供生种设备、材料的检测数据和试验、检验报告、生产许可证、医疗器械

产品注册证。

3、初步验收：设备在制造、试验过程中，招标人将派技术人员驻生产现场进

行生产工艺、成品检测等过程监造，保证合格产品出厂。由此所发生的一切费

用由本投标方负责。验收标准执行国家现行的有关规范及标准。

4、终验收：货到工地现场后，建设方、监理方及本投标方和供货人按照国家

有关标准逐个进行验收。但最终的设备、材料的质量由本投标方负责。

5、第三方验收：本工程结束后，由业主方聘请有资质的第三方单位进行综合性

能验收，验收过程中的一切费用由本投标方承担。基本测试项目（不局限下列

内容）：静压差、送风量、新风量、温度、相对湿度、噪音、洁净度、自净时间、照度、含菌浓度，对I 类手术室的另加截面风速、换气次数项目。

十、技术承诺：

如我公司有幸中标，我公司将在工程中严格执行《洁净室施工及验收规范》，《医院洁净手术部建设标准》和《医院洁净手术部建筑技术规范》中的有关规

定，以满足建设方的使用要求为原则，精心施工，确保该工程质量优良。并承

诺把本洁净手术部建设成为一个完全严格贯彻标准要求的精品工程，在医院系

统树立一个样板。

第四章售后服务承诺

一、质量目标

我公司制定的工程质量目标：合格并通过国家建筑工程质量监督检验中心

的检测。

二、工程保修和竣工图编制移交

建设工程的保修期，严格按照《建设工程质量管理条例》第六章第十四条

规定执行，即基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设

计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、

房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。自竣工验收合格之日起计算。

三、服务承诺

1、自动控制部分：软件定期维护升级，硬件由于质量原因产生的故障， 3 年内免费更换。国产设备出现故障接通知后 24 小时内解决问题恢复使用，进口设备出现故障接通知后 48 小时内解决问题恢复使用。

2、空调通风部分：对主要设备定期检查维护，出现故障接通知后 24 小时内解决问题恢复使用。

3、设备：本公司代购第三方实验设备，均与供货商签定售后服务协议，严格

执行本公司服务承诺。

4、给排水系统和围护结构：质量保证 10 年内不出现渗、漏现象。保证围护结构的严密性。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

5、二年免费上门服务，二年有效保修期限。

手术室以及相应合同内的设备，二年免费保修期内，正常使用过程中出现

故障时，公司售后人员免费上门服务（包括免费更换零部件），在免费保修期以外出现问题， 2 小时内到现场维修，只收成本费。

6、售后服务人员定期回访，收集、整理客户意见，建立完善售后服务信息系统，发现故障隐患及时排除，出现问题及时解决。

7、服务反应时间：售后服务人员接客户通知后 30 分钟内做出反应， 24 小时到现场检查故障， 7×24h 全天候服务。

8、工程完工交付时，公司派专业人员负责对甲方使用人员进行培训，直到甲

方人员掌握实验室设施使用方法。

9、工程完工交付后第一年公司派专人协助甲方对设施进行管理。

四、保修期内的维修计划及内容

保修期内，我公司将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并

及时解决存在的问题。并按照要求提供每月、每季、半年、一年的维修检查，

其内容如下表所示：

序号维修

维修内容

类别

对手术室空调系统设备进行例行检查，以保证系统运行正常。

1 每月清理所有主要设备，包括水系统过滤器等。

调试设备，检查系统及设备的手动和自动控制功能。

清理及润滑有关的设备配件（如轴承、驱动轴、螺丝、隔震器、传

动装置和所有机械部件）。

2 每季清理所有设备外壳。

检查所有的仪器是否正常，例如压力表等。

每月的维修检查工作照常。

检查有关设备的联轴器和隔震器。

3 半年更换润滑油过滤器及润滑油。

检查水泵轴承及叶轮的固定安装和防漏密封件。检查、清理或调校所有风机的叶轮。

4 年终检查及调校所有系统／设备以保证系统能按制造厂的标准运行。例行的维检工作照常。

五、维修保障措施

1、保修期内的回访、保修措施

为业主提供与本工程有关的《操作及维修保养手册》，并对业主的物业管理人员进行培训交底，并在工程交工之后积极配合业主的物业管理工作，直到业主方的物业管理工作步入正轨。

向业主提供《用户保修卡》，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查；并提供维修保养记录，并把记录书放置于适当地点，以便业主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、更换次数、检查及维修日期等记录。

按月进行定期保养，包括全面检验、加润滑油、试验并保持全部安装设备处于一流的运行水平。同时填写维修保养记录，以便业主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、部件更换次数等记录。

保修期间，设专职保修人员在现场进行保驾，按需要更换或修复设备之部件以维持所安装的工程完好地运行，包括供应材料、所有消耗品如润滑剂、清

洁材料、过滤器等，同时对事故召请立即作出响应，提供 2 小时随传随到的紧急维修服务，在工作时间及非工作时间收到应急事故召唤时，分别在两小时及六小时内作出有效的回应到现场进行抢修。

用户服务部每季度对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。

在保修期最后一个月中，对安装设备进行检验和清洁。在检验时无偿地交还在保养期中除磨损及损坏件外之所有更换部件。

倘若业主在整个工程竣工交付使用之后，因自身业务发展的需要，需对建筑物的某些使用功能、房间布局进行调整和改造等，我公司仍将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议，做好业主的参谋。

2、保修期后的服务

本着“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”的服务宗旨，在保修

期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务。为了让业主放心，对业主提

出的问题能够得到及时处理，我们将指定专人对该工程负责用户服务工作，并

定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。六、操作及维修

保养手册

建筑产品不同于一般商品的批量生产，往往为投资额巨大的一次性产品，

我司将从业主的角度出发，为业主提供与本工程有关的《操作及维修保养手册》。该手册即是产品说明书，是对用户的操作和维修进行指导，服务的对象是业主

的物业管理人员。它在一定程度上反映了业主的利益，尤其是保修期后能体现

业主的权益（除延伸保修合同外）。

一般说来，操作及维修保养手册关系到建筑物的使用功能，而且操作与维

修的频率极高，而且往往需要专职物业管理人员进行管理，所以要求该说明书

必须全面和实用，需分系统、分专业进行编制。

1、操作及维修保养手册的编制提交计划

进场开始时就列出操作及维修保养手册的大纲和编制计划。

施工过程中收集资料。

初步提交审核及最终提交：

在工程竣工前一个月，提供一份手册的初稿，呈交监理工程师审核，审核

无误后在竣工之前呈送业主，供业主工程人员使用，帮助他们预先对有关装置

有所认识，系统调试时请他们一起参与，使之以最短的时间熟悉各个系统。

2、操作及维修保养手册的主要要求

每一系统独立成册，不同的内容或章节应以塑料索引标签分隔并附有清楚

的目录。

手册应采用优质的 A4 标准规格的纸张编印，配上坚硬的封面和封底并以胶

质塑料或其他耐磨损的材料作保护。手册的装订方法以不易拆除的装订方法为

主。同时在手册内附有一定数量的空白附页，在书背内页配有一个图袋以作日后

放置增添的图纸之用。

所有图表应绘制在附有坐标方格的图纸上，而任何互有关联的图纸，应在

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